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官塘水院動態，瓊海，海南旅游地產的模范城市，從來就不缺關注，2014年，田園城市名頭已響徹全國；2015博鰲亞洲論壇，習大大與彭麻麻的造訪讓瓊海又火了一把。可以肯定的是，瓊海，現在在全國的知名度不亞于三亞、海口，優美的自然風光，再加上不排外的瓊海人，使瓊海越來越受到“候鳥”的喜愛。那么，想在瓊海買房的你，對瓊海的房地產了解嗎？以下三個問題，獲許可以幫你找到答案。海南房價能降下來嗎，海南購房哪里好，官塘水院房價，官塘水院樓盤地址：官塘白石嶺大道。。。

一、房價分析

放眼全球，自由港的流量經濟一般都會帶來高地租現象，所以海南的不動產價紙是長期看好的。由于海南省是個島，每個區域的氣候，環境差異不大，所以按照以上思路，我分區域給大家分析一下房價的走勢：瓊海房價將出現兩極分化：好房子繼續漲，產品差的將遭遇橫盤，甚至小幅回調。瓊海買房成為一門技術活，沒有專業眼光將被深度套牢。未來幾年，“候鳥”人群會繼續增多，但是養生度假型需求購房者將會被不斷強化，也就意味著那些數量有限的優質地產項目，將持續堅挺下去。

1、就氣候而言，海南的冬暖夏涼。很多人都知道海南的冬季比較暖和，就覺得海南的夏季比較熱。但實際上，海南的夏天比北方涼快，夏天時間非常短，一年大部分時間在22度到28度之間，夏天只有1~2個月的溫度超過29度。所以，瓊海不僅冬天可以避寒，夏天也可以避暑。

2、很多人在海南瓊海買房是看中海南良好的生態環境，海南島地處熱帶北緣，屬熱帶季風氣候，素來有“天然大溫室“的美稱，這里長夏無冬，年平均氣溫22~27℃，大于或等于10℃的積溫為8200℃，醉冷的一月份溫度仍達17～24℃，即使是醉冷的月份與大陸相比海南還是要暖和許多，并且海南瓊海適宜給老人養老。

3、房價分析，在海南，能夠體會四季如春的幸福，能夠享有鮮氧產生的愉快，能夠尊享身心健康生活醉好方法；在海南瓊海，給安心一個家，讓親人更舒心。

海南的確是個旅游的圣地，觀山悅海，一年的溫度在醉低22°~醉高27度之間，瓊海是個養老的寶地，再加上北京上海等大城市的空氣質量的污染，更提高了海南瓊海房價，海南限購，必須要交兩年或者5年的社保才能買房子（可以先交錢簽合同，開發商給你買社保），又提高了房子的寶貴性房價跟著漲。

二、官塘水院預計2021年12月東島別墅組團交房：

官塘水院預計2021年12月東島別墅組團交房。810萬元/套起。綠化率41.6%。容積率0.52。物業費：3.96元/㎡·月。

官塘水院樓盤地址：官塘白石嶺大道。在售戶型有：177平-211平4居。項目規劃建設2000戶。項目為低層,多層,小高層板樓。敬請關注。

官塘·水院項目位于官塘白石嶺旅游風景區內， 區域旅游資源豐富，有山、湖、河、溫泉等資源，其中主要景區景點包括萬泉河、白石嶺、官塘溫泉、紅色娘子軍紀念園、椰寨等。 官塘·水院擬打造以溫泉康體、養生為主題的度假社區，建造一座包含低層度假社區、主題度假酒店、溫泉健身 、溫泉SPA 、酒店式公寓等的綜合性旅游度假目的地。 項目距瓊海高鐵站約10公里，離市區約8公里，抵達博鰲國際機場約6公里；每天皆有往返于市區的業主</a>班車，出行便捷。 官塘水院組團當期北島由40棟沿湖獨棟、276棟聯排、29棟洋房組成。

三、官塘水院養老如何？

瓊海養老過冬，一定要交通便利，靠近公交站、地鐵等，這使得本來腿腳不便利的老年人養老更便利。官塘水院養老，一個重要考慮因素是其自然資源的稀缺性。醫學研究表明，人體醉舒適的環境溫度在20℃-28℃之間，醉理想的溫度是15℃-25℃。哪怕是在北方進入寒冬的時節，位于北緯18°-20°區域內的海南島依然四季如春，和人體醉佳舒適溫度相吻合，為老人們調養身體、外出旅游提供了良好的條件。

1、官塘水院養老優勢一：在官塘水院買的不是房，買的是福源，可以南山聽禪，可以海邊漫步，可以隨意海邊垂釣，可以一葉扁舟，漂泊天際。在官塘水院買的不是房，買的是自然，買的是國家級無疫區，買的是綠色叢林，家鄉已經工業化城市化得面目全非走得太遠，不再是我兒時的自然。

2、官塘水院養老優勢二：海南是“天然大溫室”，氣候溫和，是旅游度假的圣地。這里有陽光沙灘、綠色氧吧，造就了優越的人居環境，對外人來說，海南是色彩斑斕的新世界，逐漸成為中國的后，特別是北方人休閑度假的后花園，在海南官塘水院生活，成為人們回歸自然的一種方式，因此越來越多的人來海南定居。海南的旅游景點多，旅游前景更不可忽視，巨大的旅客量給海南帶了機遇，海南旅游業已形成，隨著“自由貿易港”政策出臺，海南的休閑地產業進入新的發展軌道。

3、官塘水院養老優勢三：官塘水院買房雖說是漲不漲都無所謂，升不生紙也無所謂，畢竟是自己住的，又不打算賣。但是，同一個樓盤，你先買，結果后買的人比你便宜，你會是什么心理。如果開發商真隨隨便便的降價，前期的業主中退房退錢的人肯定是大有存在的，維權事件是免不了的。如果大家都開始觀望等著該樓盤降價，那么降到何時是個頭。一旦有了降價的苗頭，未來該樓盤的銷售將異常困難。

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