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莊園御景房子買貴了，莊園御景不退定金怎么辦？海南屬熱帶氣候，長夏無冬，年均溫度22~！27℃，莊園御景自然條件優越，森林覆蓋率高，是個天然的“大氧吧”。有不少患有中老疾病的人，在海南都會受到不同程度的緩解，有些病人會慢慢痊愈，因此，每年有不少老人到保亭過冬。莊園御景怎么退定金？保亭定金的退款條件？莊園御景買房簽認購書時交的訂金能退嗎？莊園御景買房哪些情況可以退房又不需交違約金

莊園御景售樓熱線：18089828470（陳經理）

一、莊園御景不退定金怎么辦？

莊園御景位于保亭縣保興東路（莊園豪都二期后面） ，開發商是海南閩莊園房地產開發有限公司，物業公司是莊園物業，莊園御景是海南閩莊園房地產開發有限公司主力項目，規劃面積約66666平米，建筑面積約150000平米，保亭擁有益智、砂仁、沉香等多種南藥，屬于我國南藥的重要資源地。并且保亭擁有天然溫泉——七仙嶺溫泉、熱帶喀斯特地貌——仙安石林，以及醉早的熟荔枝——三月紅，擁有如此卓越的養生環境，在保亭購買房子養老簡直是一種美好的享受。莊園御景不退定金怎么辦？。

1、莊園御景項目都是以度假養老為主的社區，項目內外的配套設施能夠滿足業主的日常生活需求和精神需求。對于想去旅游養老的人來說簡直是幸福的存在。

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二、莊園御景房子買貴了？

保亭黎族苗族自治縣位于海南島中部五指山南麓，山清水秀，風景秀麗。檳榔谷、呀諾達、七仙嶺溫泉等著名景點吸引國內外游客流連忘返。距離三亞市區僅58.9公里，冬季氣溫與三亞相差無幾，較北部要更溫暖。

1、除了空氣質量好，醉重要的是溫度。冬天不冷。冬天從北方坐飛機到保亭，從零下20度穿越到零上20多度，50度的大跨越。這樣一來，無論是在保亭有房的人，還是不喜歡在海南過冬天甚至整個冬天的人。保亭有大量20萬到30萬的小戶型在售，保亭購買房子門檻特別低，導致大量外來人口，尤其是老年人，在保亭買小戶型過冬。它們的特點是冬來春走，所以被稱為候鳥。

2、保亭老人需求越來越大:隨著社會的進步，人口老齡化趨勢明顯，內地環境污染問題越來越嚴重，所以來海南異地養老的人會逐漸增多。隨著國際旅游島的發展，?？诘纳钤O施、醫療設施、交通設施等優質資源將對老年人更具吸引力。這類人對房子的需求會不斷增加。

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因合同條款達不成一致意見可以退，另外，必須是在認購書約定的期限內來簽合同，要想退定金必須要證明這一點。購房人可以通合同條件談判時雙方修改的記錄來證明，也可以通過雙方談話的錄音來證明。有些購房者本身不想要此房，屬于違約行為，但也通過增加補充協議的方式達到了退定金的目的。

另外，對于內部認購等無銷售許可證或產權證的項目，因本身不具備銷售條件，因此任何情況下定金都可退，無需做大量的取證工作，直接起訴即可。

可以退房的條件主要包括約定條件與法定條件兩種。約定條件是指購房者與開發商在購房合同中約定可以退房的條件。比如房產商延遲交房超過一定期限，購房人可以要求退房。另外，購房者也可在合同中約定如小區規劃或配套設施不符合售樓廣告或售樓書、房屋交付后在一定期限內無法取得產權證等退房條件。

小結： 海南是一個四面環海的島嶼，無論是氣候還是環境亦或者是旅游資源等，海南無時無刻都在吸引著很多人的購買欲望，保亭購買房子不僅僅是買地段還得有成熟的配套、便捷的交通等，醉重要的是要在合適的預算里面選擇一個適合自己的好居所。很多時候我們想要在保亭購買房子，但是預算太低房價太高，尋不得一處適合自己的房屋，只能繼續觀望希望它能降價，但是事實是房價越漲越高，到時候預算連首付都付不起。莊園御景房子買貴了，莊園御景不退定金怎么辦？供大家參考。。。

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