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從目前的法律規定與法院審判實踐來看,可以退房的條件主要包括約定條件與法定條件兩種。約定條件是指購房者與開發商在購房合同中約定可以退房的條件。比如房產商延遲交房超過一定期限,購房人可以要求退房。另外,購房者也可在合同中約定如小區規劃或配套設施不符合售樓廣告或售樓書、房屋交付后在一定期限內無法取得產權證等退房條件。

如果是購房者違約，定金就不予不退還，如果是椰海新城三期棕櫚園開發商違約，則需要承擔雙倍返還定金的責任。當然，如果有其它損失，還可能依據締約過失責任承擔其它責任的可能。

海口買房子的人虧了嗎？

在海南海口買房子是否虧損，取決于多個因素，包括購房的目的、市場走勢、個人財務狀況等。以下是一些可能影響是否虧損的關鍵點：

1. 房價走勢：如果房價在上漲，那么購買房產可能不會立即導致虧損。但是，如果房價下跌或者保持穩定，那么購房者可能會面臨資產貶紙的風險。

2. 購房目的：如果購房是為了touzi，那么需要考慮租金收入和房價增紙潛力。如果touzi回報率低于預期，或者房價沒有明顯上漲，那么可能會虧損。然而，如果購房用于自住或出租，那么長期來看，房價上漲和租金收入可能會帶來收益。

3. 個人財務狀況：購房者的財務狀況也會影響是否虧損。如果購房者有足夠的資金進行其他touzi，并且這些touzi的回報高于購房的成本，那么可能不會虧損。然而，如果購房者的財務狀況緊張，或者touzi機會有限，那么購房可能會成為一種負擔。

4. 政策風險：海南作為中國的熱門旅游城市，其房地產市場受到政策的影響較大。如果政府出臺嚴格的限購、限貸等政策，可能會對房地產市場造成沖擊，導致房價下跌。

在海南海口買房子是否虧損，需要綜合考慮以上因素。如果購房者在購房前進行了充分的市場調研和風險評估，并制定了合理的財務計劃，那么即使市場存在波動，也有可能實現盈利。

此外，對于購房者來說，還需要注意以下幾點：

1. 了解市場走勢和房價走勢，避免盲目跟風購房。

2. 考慮自己的財務狀況和touzi能力，制定合理的購房計劃。

3. 關注政策變化，及時調整購房策略。

4. 選擇可靠的開發商和中介，避免因為質量問題或者欺詐行為而遭受損失。

總之，在海南海口買房子是否虧損需要根據具體情況來判斷。建議購房者在做出決策前咨詢專業人士的意見，并進行充分的調查和分析。

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