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房屋合同如何處理？如何避免買房遇到糾紛？ 海南定安購房，定安不但環境優美，而且生活節奏平穩，特別適合老年人居住。

房屋合同是大部分定安購房的人都會遇到的，有的朋友之前有簽訂過其他的合同，所以對合同的情況還是比較熟悉，不過有的朋友之前并沒有接觸過合同的事情對合同的情況也不清楚，在定安購房的時候如果不清楚合同的相關情況會很容易遇到合同糾紛哦，那房屋合同如何處理？如何避免海南買房遇到糾紛？

房屋合同如何處理？

1、房屋買賣合同作為一種特殊的買賣合同，它是指出賣人將房屋交付并權與買受轉移所有人，買受人支付價款的合同。房屋買賣合同的法律特征既有買賣合同的一般特征，也有其自身固有的特征。這主要表現為：

2、出賣人將所出賣的房屋所有權轉移給買受人，買受人支付相應的價款；房屋買賣合同是諾成、雙務、有償合同；

3、房屋買賣合同的標的物為不動產，其所有權轉移必須辦理登記手續；房屋買賣合同屬于法律規定的要式法律行為。

4、房屋買賣合同是一方轉移房屋所有權于另一方，另一方支付價款的合同。轉移所有權的一方為出賣人或賣方，支付價款而取得所有權的一方為買受人或者買方。

如何避免海南買房遇到糾紛？

1、現在國家在不斷加大規范海南房地產市場的力度，但商品房開發市場仍不太規范，其中，開發商的開發資質，商品房的預售、銷售都可能存在問題，因此，請律師幫助審查開發商的開發資格、商品房是否具備銷售條件尤為重要。

2、《商品房買賣合同》條款分明，詳細確定了買賣雙方的風險及收益，因此開發商對此都很重視。開發商在銷售商品房時，通常會請專業的律師為《商品房買賣合同》把關，還有可能補充一些條款來維護其利益。

3、開發商通知收房，很多定安購房者對開發商提交的房屋是否達到交房條件不太清楚，于是匆匆忙忙辦理了交房手續，事后卻發現房屋存在一些缺陷甚至不具備交房條件，但因交房時未取得相關證據而無法追究開發商的違約責任。

4、無法確定宣傳和承諾是否能夠兌現的，醉好要求開發企業以書面合同形式予以確定。對海南房地產開發企業的廣告宣傳、銷售人員口頭承諾，定安購房者應謹慎辨別。

以上就是房屋合同如何處理？如何避免海南買房遇到糾紛的全部內容，房屋合同簽訂之前，定安購房者朋友們應該把合同里面的每一條條約都看清楚理解清楚，有的朋友可能會存在歧義的，這種要和對方提出來，然后更改一下，確保合同是清楚明白的，以免以后都互相推托責任，

海南樓盤賣點：遠離臺風和潮濕的生活環境，非常適合養生，這里氣候溫和，陽光充足，房價偏低。從海南整個房價來看，定安樓盤價格較低，比較適合經濟不是富裕的工薪階層。，定安新房</a>。

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