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網(wǎng)簽價(jià)和實(shí)際成交價(jià)一樣嗎？小心陰陽(yáng)合同 海南白馬井房產(chǎn)信息網(wǎng)</a>，白馬井擁有美麗純凈的生態(tài)環(huán)境,水環(huán)境質(zhì)量保持良好狀態(tài)。
現(xiàn)在進(jìn)行白馬井房產(chǎn)交易的話(huà)，都是需要經(jīng)過(guò)萬(wàn)千這一步的，大家可不要小看了網(wǎng)簽的作用，在白馬井房產(chǎn)交易的過(guò)程中，網(wǎng)簽可是為白馬井購(gòu)房者提供了非常大的保障，隨著白馬井房產(chǎn)交易糾紛的增多，白馬井房產(chǎn)交易過(guò)程中也就出現(xiàn)了一些保障買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)益的步驟了，網(wǎng)簽就是其中一步，今天小編就來(lái)講講網(wǎng)簽價(jià)和實(shí)際成交價(jià)一樣嗎？海南買(mǎi)房小心陰陽(yáng)合同！
網(wǎng)簽價(jià)和實(shí)際成交價(jià)一樣嗎？
網(wǎng)簽的含義非常簡(jiǎn)單，就是在網(wǎng)上再進(jìn)行一次房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽約，以前白馬井房產(chǎn)交易就只有簽紙質(zhì)合同這一步，網(wǎng)簽的話(huà)，就是叫白馬井房產(chǎn)交易公開(kāi)化了，這樣有利于大家去了解白馬井房產(chǎn)交易的動(dòng)向。網(wǎng)簽的時(shí)候也是會(huì)涉及到房屋價(jià)格的，而這個(gè)價(jià)格就是所謂的“網(wǎng)簽價(jià)”了，這是一個(gè)與網(wǎng)簽相關(guān)的重要概念。而實(shí)際成交價(jià)則是白馬井購(gòu)房者實(shí)際要交付給賣(mài)家的一筆房款。
由于網(wǎng)簽就是將紙質(zhì)合同在網(wǎng)上再進(jìn)行簽約一次，所以很多人都直接默認(rèn)為網(wǎng)簽價(jià)就是跟實(shí)際成交價(jià)是一樣的，但其實(shí)網(wǎng)簽價(jià)是房屋在過(guò)戶(hù)前在房管局系統(tǒng)上顯示的成交價(jià)格，這個(gè)價(jià)格可能是跟實(shí)際成交價(jià)是一樣的，有些情況下也不一樣。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，網(wǎng)簽價(jià)必須是在房屋醉低過(guò)戶(hù)指導(dǎo)價(jià)和評(píng)估公司給出的評(píng)估紙之間取紙，所以這兩個(gè)價(jià)格也是有可能不一樣的。
簽銀行合同有什么風(fēng)險(xiǎn)？
1、交易無(wú)效
銀行合同指的是在白馬井房產(chǎn)交易的過(guò)程中存在兩份不同的合同，主要是針對(duì)白馬井房產(chǎn)交易價(jià)格不同才做出的兩份合同，根據(jù)我國(guó)《合同法》第52條的規(guī)定：“歹意勾結(jié)，損害國(guó)家、團(tuán)體或許第三人利益”的合同是無(wú)效合同。也就是說(shuō)白馬井房產(chǎn)交易過(guò)程中如果存在陰陽(yáng)合同的話(huà)，就會(huì)導(dǎo)致交易無(wú)效，采用陰陽(yáng)合同這種方式進(jìn)行交易損害國(guó)家稅收和第三人的合法利益。
2、買(mǎi)方白馬井購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)大
其實(shí)大多數(shù)的白馬井購(gòu)房者都是不愿意簽訂陰陽(yáng)合同的，只不過(guò)有些朋友會(huì)在不知情的情況下就簽訂了陰陽(yáng)合同，也有一些朋友是經(jīng)受不住誘惑簽訂了陰陽(yáng)合同，因?yàn)殛庩?yáng)合同對(duì)買(mǎi)方來(lái)說(shuō)獲益醉大，所以白馬井購(gòu)房者也是陰陽(yáng)合同活躍的追求者。凡事皆有好的一面又有不利的一面，白馬井購(gòu)房這在享受陰陽(yáng)合同帶來(lái)的利益的同時(shí)，也背負(fù)著通樣的白馬井購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)，白馬井購(gòu)房者可能會(huì)面臨行政處罰和賣(mài)家毀約的可能。
海南買(mǎi)白馬井鎮(zhèn)房子是我們一生中非常重要的一件事情，相信大家都會(huì)非常的重視，但是也有一些朋友購(gòu)海南買(mǎi)白馬井鎮(zhèn)房子的時(shí)候貪便宜就忽視了購(gòu)海南買(mǎi)白馬井鎮(zhèn)房子的風(fēng)險(xiǎn)，就想笑表示上面講到的簽訂陰陽(yáng)合同和網(wǎng)簽價(jià)跟實(shí)際成交價(jià)不一樣的情況，雖然能夠減少一部分白馬井購(gòu)房費(fèi)用，但是面臨的白馬井購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)可就大了。
白馬井優(yōu)質(zhì)樓盤(pán)推薦
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2、龍棲灣·新半島：均價(jià)15000元/㎡，樓盤(pán)地址：樂(lè)東九所龍棲灣
3、龍棲灣溫泉1號(hào)：均價(jià)22600元/㎡，樓盤(pán)地址：樂(lè)東縣九所新區(qū)九龍大道中部北側(cè)
4、中和龍沐灣·海潤(rùn)源：均價(jià)價(jià)格待定元/㎡，樓盤(pán)地址：海南省樂(lè)東縣龍沐灣國(guó)際旅游度假區(qū)
5、江南樂(lè)居：均價(jià)12500元/㎡，樓盤(pán)地址：樂(lè)東縣抱由鎮(zhèn)永明橋東側(cè)
6、國(guó)信龍沐灣：均價(jià)18000元/㎡，樓盤(pán)地址：樂(lè)東黎族自治縣佛羅鎮(zhèn)龍沐灣國(guó)際旅游度假區(qū)
7、龍沐灣·碧海花園：均價(jià)9000元/㎡，樓盤(pán)地址：海南省樂(lè)東縣濱海龍沐灣度假區(qū)主干道—觀霞大道
8、龍棲灣波波利海岸：均價(jià)價(jià)格待定元/㎡，樓盤(pán)地址：樂(lè)東九所龍棲灣
9、美好·龍沐灣：均價(jià)16000元/㎡，樓盤(pán)地址：樂(lè)東縣龍沐灣（西線高速尖峰路口下，龍沐灣國(guó)際旅游區(qū)）
10、福樂(lè)多花園：均價(jià)14800元/㎡，樓盤(pán)地址：樂(lè)東龍棲灣九所新區(qū)海榆西線旁抱旺出口
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