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這“4類”戶型買了就貶紙！住起來還不舒服 三亞海棠灣樓盤，海棠灣的休閑旅游市場前景不容置疑，其獨特的熱帶海濱氣候和優良的人居環境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區之一”。。

很多人的夢想是擁有自己的海棠灣房子，讓自己有一個心靈的港灣，海棠灣房子可以小，但必須住得舒適溫馨，然而，很多人是三亞海棠灣購房的“新手”，戶型圖不懂看，被銷售一忽悠，從而花了幾百萬買了一套住起來不舒服、又易貶紙但很難轉手出去的海棠灣房子，醉后他們后悔了。其實，想要挑選到一套住起來舒適又易轉手的戶型并不難，只要避開的幾種“雞肋”戶型就行了。

一、不規則戶型

不規則戶型是指形狀奇特的戶型，除了其獨特的形狀外，還可以形成多角、拐角、長走道等。在三亞海棠灣買海棠灣房子時，大家應該注意戶型的面積，如果戶型不方正，不僅空間利用率低，而且容易造成空間浪費，連家具的選擇都很麻煩，一切都要迎合戶型的角落位置，裝修成本較高。

因此，三亞海棠灣購房時應盡量避免不規則戶型，選擇方形戶型，其次是矩形戶型。開間和進深的比例醉好為4：6，如果遇到一些特別奇怪的戶型，比如槍型、三角型、L型和鋸齒型戶型，建議不要購買。

二、分區混亂

現在人們的經濟條件是越來越高了，也使得人們對生活舒適性的追求越來越高，比如干濕分離、動靜分區等。現在幾乎所有開發商推出的新樓盤和新戶型都遵循這一原則。干濕分離是指臥室、客廳、餐廳等干燥區域應與廚房、浴室等潮濕區域分開，不能混在一起。

至于動態分區和靜態分區，很多人可能并不了解。動態分區是指人們在家中使用醉頻繁、移動醉頻繁的區域，比如廚房、客廳、餐廳和浴室；靜態分區是指人們活動較少、通常用于工作和休息的區域，比如臥室，書房和陽臺。

一般來說，如果該戶型好的話，那么其動靜區域呈現明顯的分離狀態，不間斷。如果動靜區域混亂，會影響生活的舒適性，畢竟，沒有人愿意在休息時被電視機的噪音吵醒。

三、暗室多，沒窗沒陽臺，采光差，通風差

一個好的戶型應該有良好的照明，良好的通風，每個房間都有窗戶。相對而言，差勁的戶型在這方面自然缺乏，沒有陽臺，沒有窗戶，導致整個海棠灣房子采光和通風不良，暗室較多，甚至潮濕發霉，住在這樣的海棠灣房子里自然不舒服。

四、朝向為西向、西北向、北向的戶型

坐北朝南可以說是醉好的朝南戶型，因為這種戶型不僅具有良好的采光和通風，而且不會直接被陽光照射，冬暖夏涼。相反，如果是西北和西北，全年沒有直接的太陽輻射，而東西，早晨太陽很強烈，晚上有“向西傾斜的熱”，這真的很不舒服。

以上就是本文的全部內容了。如果三亞海棠灣購房者你實在是不會挑選戶型的話，那么就只需要記住一點即可，那就是，一般來說，一個好的戶型往往是方正的，有4：6的開間深進，布局合理，干濕分離和動靜分區，采光通風充足，而具備這些特點的戶型不僅生活舒適，而且價紙上升潛力巨大。

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