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地上車位和地下車位有什么不同？你知道嗎 海南三亞海棠灣房產</a>，海棠灣四季如春，當北國嚴冬季節，萬里冰封雪飄之時，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。

從城市的擁堵情況就能判斷出，現在有車的家庭越來越多了，但是有了車之后，大家就會考慮到停車的問題，很多小區房屋在修建的時候也會空些位置出來當做停車位，停車位是一個小區基本的配備，海南購房者在海棠灣買房之后，可以選擇購買停車位或者租用停車位，那么地上車位和地下車位有什么不同？買地下車位有什么好處？

地上車位和地下車位有什么不同？

1、地上車位

很多人以為地上停車位可以免費使用，因為地上停車位不是屬于正規的停車位，其實這種想法是錯誤的，地上停車位只是直接設置在小區地面上的，以劃線分割方式標明的停車設施。很多小區都有地上停車位，有些小區會把地上停車位給業主免費使用，是因為地上車位的海棠灣房地產權由小區全體業主共同擁有，所以才會有免費停車的這種情況。

2、地下車位

地下停車位可以劃分為三種，一種是屬于人防車位，人防車位比較特殊，因為在法律上沒有明確的定義，而且人防車位屬于人防工程，不能用于出售，人防工程是為了保障戰亂時期人員的掩蔽、人民防空指揮、醫療救護而單獨修建的位于地下的防護建筑。而另外兩種是按照公攤面積劃分的，一種是計入公攤面積的車位，另一種這是沒有計入公攤面積的車位。

計入公攤面積的車位產權屬于全體業主所有，業主想要使用的話，可以租用，收益由全體業主平攤，而沒有計入公攤面積的車位這跟業主是沒有關系的，車位的產權就是屬于開發商的，開發商可以出售、出租車位，但只能給本小區的業主使用。

買地下車位有什么好處？

1、安全無刮蹭

如果海南購房者要買車位的話，醉好是購買地下車位，因為地下車位相對于地上車位來說比較安全，因為在路邊或是其他空閑的場所停車，缺失監控系統，而且還沒有固定人員看護，有可能導致車窗被砸被盜、被劃傷剮蹭、車輛擁擠等等情況。更糟糕的是除了問題因為沒有監控，因此也找不到證據，車主只能自己吃啞巴虧。

2、停車方便快捷

海南購房者在購買了車位之后，就不用擔心自己的車子沒有車位停，因為購買車位之后是有固定的屬于自己的車位，可以避免因為搶車位、亂停亂放導致鄰里之間的不和。對于海南購房者來說，也可以節約每天停車、找車位的時間，因為很多地下車庫都有電梯直接上樓，不論嚴寒酷暑、刮風下雨，車主都不必擔心，而且再也不用提著很重的物品去很遠的地方開車了。

以上就是關于地上車位和地下車位有什么不同，以及買車位有什么好處的相關內容，希望對各位海南購房者有所幫助。對于很多家庭來說，購海棠灣買房屋的壓力就已經很大了，如果還要購買車位的話，又增加了海南購房者的壓力，所以海南購房者在購買車位之前一定要做好相關準備，了解清楚車位的產權再購買。

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