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只有合同沒有產(chǎn)權(quán)證的房子能買嗎？有錢人都怕！， 保亭房產(chǎn)，保亭擁有美麗純凈的生態(tài)環(huán)境,水環(huán)境質(zhì)量保持良好狀態(tài)。

問樓市有多大，就像大海這般大，問樓市有多雜，就像海納百川那般雜，有商品房、公寓房、特殊性質(zhì)房，還有只有合同卻沒有產(chǎn)權(quán)證的海南房子。人人都知，海南房子也有身份證，只不過叫法不同，海南房子的身份證叫產(chǎn)權(quán)證，也人人都知，產(chǎn)權(quán)證對海南房子的重要性如同身份證對居民的重要性，那么，只有合同沒有產(chǎn)權(quán)證的海南房子能買嗎？

一、只有合同沒有產(chǎn)權(quán)證的海南房子能買嗎？

1、先確定是不是小產(chǎn)權(quán)類的房屋

對于小產(chǎn)權(quán)房，大多數(shù)人還是知道的，畢竟它經(jīng)常流通在樓市中，如果你看中的海南房子只有合同沒有產(chǎn)權(quán)證，卻偏偏又好喜歡好想購買，那么請先確認(rèn)一下，此海南房子是不是集資房？是不是小產(chǎn)權(quán)房？是不是安置房？是不是其他的特殊產(chǎn)權(quán)海南房子？或者是一些年代久遠(yuǎn)的海南房子？

如果是，那么請收手吧，放過你的荷包吧，不然等這邊荷包薄了，那邊遲遲收不到海南房子，那時可就慘了。

2、是不是新交房小區(qū)的海南房子？

不同于居民身份證，海南房子的產(chǎn)權(quán)證一般辦理的時間較長，如果你想要購買的海南房子是新交房小區(qū)的海南房子，而且小區(qū)整體上都沒有產(chǎn)權(quán)證的話，那極可能是新樓盤剛交房不久，一般來說，小區(qū)保亭房產(chǎn)證會在接房過后的半年以內(nèi)辦理下來，所以現(xiàn)在沒有產(chǎn)權(quán)證也在情理之中。這種可買，但一定要多多催促產(chǎn)權(quán)證快點辦下來。

3、遲遲拿不了產(chǎn)權(quán)證的海南房子不能買

不管何種類型的保亭房產(chǎn)，商品房也好，公寓房也罷，如果是遲遲拿不了產(chǎn)權(quán)證的話，一般產(chǎn)權(quán)證半年內(nèi)可拿到，那么就千萬不能買，不管是保亭新房還是保亭縣二手房都一樣。

二、為什么沒有產(chǎn)權(quán)證的海南房子不能買

1、各種商業(yè)行為均受限

首當(dāng)其沖的自然就是保亭房產(chǎn)其本身的商業(yè)行為了，一般沒有產(chǎn)權(quán)證的海南房子在進行商業(yè)操作時，往往會大受限制，就比如無法辦理房屋抵押貸款、無法正常上市交易，更無法保證海南購房者的合法權(quán)益。

2、拆遷難有補償

雖然這種事情很難說，但是萬一呢，再加上，現(xiàn)在城鎮(zhèn)化又在加速換新貌，這樣的可能還是挺大的，一般拆遷的話，都會有補償，而補償往往是根據(jù)產(chǎn)權(quán)證來進行的，如果海南房子沒有產(chǎn)權(quán)證，那就很可能無法獲得賠償，即便醉后拿到了賠償，也會遠(yuǎn)低于有產(chǎn)權(quán)證的海南房子。

綜上，海南購房者你還敢買只有合同沒有產(chǎn)權(quán)證的海南房子嗎？反正小編是怕的，小編也相信，沒有人愿意用錢去嘗試一回這所謂的“幸運”吧，畢竟這樣的任性是有錢人也不敢玩的，好了，本文就講到這里，其它可以不記住，但“只有合同沒有產(chǎn)權(quán)證的海南房子不能買”這句請牢牢記住，如果為了你的錢袋子著想的話。

保亭縣買房優(yōu)勢：保亭房產(chǎn)</a>，保亭便捷的交通以公路為主，縱貫全境的海榆中線往南78公里約60分鐘可達(dá)三亞，向北30分鐘可達(dá)五指山，往東沿保陵線約40分鐘可達(dá)東線高速公路及陵水高鐵車站。保亭地方公路網(wǎng)以保城鎮(zhèn)為中心，呈輻射狀向四周展開，交通十分便捷。保亭每日有客車通往省內(nèi)各市縣，城區(qū)內(nèi)目前已有公交系統(tǒng)與出租車，并已經(jīng)開通了縣城至七仙嶺溫泉國家森林公園的公交線路。

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