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一定要買小產(chǎn)權房？那就要注意簽海南購房合同了， 海口房子，海口買房前你對房子了解多少？海口買房是關乎我們每個人的大事，辛苦的血汗錢為海口買房到底紙不紙呢？

對于我國的海南房價，不少海口購房者都表示：真是太絕望了，這樣下去什么時候才能買到海南房子啊？然而，解決住房難題可是頭等大事，于是，一些海口購房者就冒著風險買了價格相對便宜的小產(chǎn)權房，在此，小編要提醒那些買小產(chǎn)權房的海口購房者，如果你一定要堅持買小產(chǎn)權房，那么在簽訂小產(chǎn)權房海口購房合同可別漏了以下這5個細節(jié)，否則海南房子早晚沒有。

一、加大違約責任

購買小產(chǎn)權房可不同購買普通商品房，小產(chǎn)權房的購買風險更加大，此外，由于小產(chǎn)權海南房價格比較便宜，在約定違約金時，往往不會太高，這也給賣方違約增加了可能性。因此在簽小產(chǎn)權房海口購房合同時，海口購房者醉好加大賣方的違約責任，比如加大違約金。

在簽訂小產(chǎn)權房合同的時候，海口購房者這樣做的好處就是，可以大大降低賣方違約風險。

二、多找見證人

因為小產(chǎn)權房并不受國家法律保障，一旦發(fā)生起產(chǎn)權糾紛的話，法律往往是不保障你的即在小產(chǎn)權房買賣時，一旦發(fā)生海口房產(chǎn)糾紛，那么小產(chǎn)權房買賣合同可是很難受到法律支持的，因此在簽小產(chǎn)權房買賣合同時，海口購房者就需要多找一些見證人了，以此來保證人證足夠多。

這樣一來，說不定萬一你未來真的因為小產(chǎn)權房而鬧糾結了，或許還能在法庭上還受到一定的保護。

三、約定拆遷分配

現(xiàn)在城鎮(zhèn)發(fā)展是非常快速的，而城鎮(zhèn)的發(fā)展往往免不了換新貌，這就需要拆遷了。一旦小產(chǎn)權房面臨拆遷，那么不管小產(chǎn)權房買賣多久，賣方都可能出面要海南房子，此時海口購房者很可能面臨著拿不到拆遷款的情況，因此在簽小產(chǎn)權房海口購房合同時，海口購房者醉好約定拆遷分配標準。

這樣做的好處就是，以免出現(xiàn)爭議。

四、村委會出面

記住了，大家在購買小產(chǎn)權房的時候，一定不能忽略了村委會的存在，要知道，有些小產(chǎn)權房是由村委會出面建設的，并允許對外售賣的，在此情況下所簽的小產(chǎn)權房買賣合同往往具有法律效應，海口購房者也可以稍微放心了。因此，海口購房者醉好與村委會簽訂小產(chǎn)權房買賣合同。

五、核實賣方信息

別以為購買小產(chǎn)權房就不同核實賣方信息了，相反，正是因為購買的是小產(chǎn)要，所以才更加要核實賣方信息。本來買小產(chǎn)權房就有很大的風險，如果你沒核實賣方信息，無疑會增大交易的風險，比如賣方非房主，因此在簽小產(chǎn)權房買賣合同時，你一定要注意先核實賣方信息。

以上就是本文的全部內容了。現(xiàn)在海南房價那么高，而人們又急于解決自住問題，因此，才不得不選擇購買小產(chǎn)權房，因此，海口購房者買價格便宜的小產(chǎn)權房可以理解，但是如果你在簽小產(chǎn)權房買賣合同時漏了以上這5個細節(jié)，那么恐怕你的海南房子早晚都會沒有，你早晚都會后悔的。

海口買房優(yōu)勢：海口海甸島是海南的島中島，既與市中心交通來往方便又相對獨立，島上開發(fā)較西海岸以及新埠島而言更為成熟。酒店、銀行、醫(yī)院、商場等各項生活設施齊全，海南醉高學府——海南大學也位居此處，島上的白沙門公園是海南第二大濱海生態(tài)公園，內部娛樂設施豐富，可為度假生活增添樂趣。不過由于整個島面積有限，稀缺性導致房價一路抬高，目前均價也在萬元以上，此外海甸島的開發(fā)已使得沙灘所剩無幾，親海效果不如西海岸和新埠島的海景房。 ，海口房價</a>

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