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物業(yè)費包含哪些服務 海南房產(chǎn)網(wǎng)，高隆灣的房子定位于度假+養(yǎng)老房產(chǎn)，注重度假養(yǎng)老的舒適性。

小區(qū)的治安是由物業(yè)公司負責的，物業(yè)公司要負責小區(qū)業(yè)主的人身安全以及財產(chǎn)安全保障，以及房屋建筑及其設備設施的安全管理。比如說在小區(qū)的大門處設置門衛(wèi)管理出入小區(qū)的人，在小區(qū)內(nèi)安排定時巡邏的保安并安放監(jiān)控設備等、同時制定出完善的安全制度并落實。

物業(yè)公司不僅要對出入小區(qū)的人員進行管理，還要對出入小區(qū)的車輛進行管理，現(xiàn)在停車也是一個比較大的難題，如果你是小區(qū)業(yè)主卻找不到停車位就可以找物業(yè)解決。另外房屋所在小區(qū)的主要通道、停放車場地及設施的管理同樣在物業(yè)服務范圍之內(nèi)。

一個小區(qū)的正常運行離不開公共基礎設施的支撐，像通訊、郵電、供水、供熱、供氣、供電等市政設施的管理也在物業(yè)公司的管理范圍之內(nèi)。但這些設備不可能永遠都是正常運行的，一旦出現(xiàn)問題還是需要有專業(yè)的人員的解決，所以需要物業(yè)公司保證這些設施的正常運作，并對這些設施進行維護。

有的小區(qū)物業(yè)服務更周到，除了一般物業(yè)公司會提供的服務之外，還提供了送小孩去托兒所、訂牛奶、送報紙、就醫(yī)送藥等生活服務。

業(yè)主不可以隨意拒交物業(yè)費，對于不肯繳納欠費的業(yè)主，物業(yè)公司可通過司法途徑解決。如果一個小區(qū)很大一部分業(yè)主長時間都不交物業(yè)費的話，物業(yè)會對沒有繳費業(yè)主進行起訴，一般情況下，即使是物業(yè)本身沒有做到位，為避免其他業(yè)主效仿，法律也會偏向物業(yè)公司，起訴的結(jié)果就是補齊物業(yè)費，并且還會對業(yè)主產(chǎn)生不良的影響。

當然也不是物業(yè)公司讓交多少費用，業(yè)主就必須要交多少費用的，物業(yè)費的收取時間是從業(yè)主接房之后開始計算的，業(yè)主接房的時候發(fā)現(xiàn)房屋存在問題，不符合房屋交付的條件，這時候業(yè)主也是不需要交物業(yè)費的。另外如果物業(yè)違反合同約定或相關規(guī)定，擅自擴大收費范圍、提高收費標準或者重復收費，對于這部分費用，業(yè)主也是可以拒交的。

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