av乱码av免费aⅴ成人_av伦理在线_av毛片观看_av毛片基地_亚洲12p_亚洲13p

當前位置:臨高房產 > 資訊 > 海南三亞二手房——個人自建房有房產證能過戶嗎 > 正文

海南三亞二手房——個人自建房有房產證能過戶嗎

2019-11-20 04:05:55編輯:臻房小何分類:買房知識 瀏覽量(

[摘要]三亞市房價,可以過戶。個人自建房過戶分為兩種:一種是贈與過戶,一種是買賣過戶;自建房過戶涉及到土地性質,如果自建房土地為集體用地,則不可買賣,且不能辦理過戶及三亞房產證。如果土

打折熱線:188828470

個人自建房有房產證能過戶嗎 三亞房價,三亞的房子定位于度假+養老房產,注重度假養老的舒適性。

個人自建房有房產證能過戶嗎

可以過戶。個人自建房過戶分為兩種:一種是贈與過戶,一種是買賣過戶;

自建房過戶涉及到土地性質,如果自建房土地為集體用地,則不可買賣,且不能辦理過戶及三亞房產證。如果土地為國有土地則可以進行交易,可過戶辦理三亞房產證。

51.jpg

如果是贈與過戶,則相對簡單一些,到房管部門領取材料,讓家庭成員簽字,同意贈與過戶到被過戶者名下,然后到房管部門,走析產程序,按面積繳納手續費和工本費,則可以辦理變更產權手續。

自建房買賣過戶基本和商品房買賣類似,簽署買賣合同,然后準備好材料三亞房產過戶的材料,到三亞房產局填寫表格和存量合同,申請過戶,三亞房產局會給一個回執單,按照回執單上面的要求在規定日期內去繳納稅金,過戶稅金繳納完畢之后,三亞市買房即可拿到三亞房產證,完成過戶。

個人自建房有三亞房產證能自由買賣嗎

個人自建房是我們俗稱的小產權房,有三亞房產證的話,可以進行自由交易,但是受一定的條件限制,比如說,同一個村集體內是允許自由交易買賣的,也就是我們通常說的只能賣給本村人。現在大城市很多人買不起商品房,會選擇小產權房,其實是有一定風險的,小產權房的交易只能說不違法,但不一定合法,建議大家要購買小產權房時,選擇有三亞房產證和土地證的。同時,購買者要符合相應的要求。國家明確規定,農村房屋所依存的宅基地屬于農村集體成員所有,因此海南購房者必須是該村民集體成員,城市居民不具備購買農村房屋的主體資格。

大家如果有購買自建房的想法,一定要了解國家政策,不要盲目的去購買,盡量選擇有三亞房產證和土地證的自建房。


三亞買房優勢:大東海:屬于三亞市度假區,這里建有航母遼寧艦停靠基地,不少俄羅斯人也喜歡來此旅游度假,周邊房價在30000-40000元/平左右。,海南三亞市購房</a>

團購TEL:⒈889828470

海南三亞二手房——個人自建房有房產證能過戶嗎》本文由臻房小何發布于買房知識欄目,僅供參考。不做任何投資建議!歡迎轉載,請標明。

本文地址:http://www.ghtwy.cnnews/21764.html

如果您還不明白,歡迎掃描二維碼了解更多。
  • 掃一掃咨詢最新消息