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臨高縣買房貸款有哪些形式 臨高縣房產網,海南臨高,風景優美,空氣新鮮,海南臨高有極佳的天然游泳場,吸引著眾多的國內外游人。
海南買房貸款,主要有三種形式,分別為:住房公積金貸款、商業貸款,以及住房組合貸款。
1、住房公積金貸款對于已參加交納住房公積金的居民來說,貸款臨高購房時,應該優選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補貼性質,貸款利率很低,不僅低于同期商業銀行貸款利率(僅為商業銀行抵押貸款利率的一半),而且要低于同期商業銀行存款利率,也就是說,在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個利差。
以上兩種貸款方式限于交納了住房公積金的單位員工使用,限定條件多,所以,未繳存住房公積金的人無緣申貸,但可以申請商業銀行個人住房擔保貸款,也就是銀行按揭貸款。只要在貸款銀行存款余額占購買住房所需資金額的比例不低于30%,并以此作為臨高購房首期付款,且有貸款銀行認可的資產作為抵押或質押按揭貸款。
3、個人住房組合貸款住房公積金管理中心可以發放的公積金貸款,較高限額一般為10-29萬元,如果臨高購房款超過這個限額,不足部分要向銀行申請住房商業性貸款。這兩種貸款合起來稱之為組合貸款。此項業務可由一個銀行的海南房地產信貸部統一辦理。
海南買房選擇哪種貸款方式更劃算海南買房貸款選擇住房公積金醉劃算,主要是公積金貸款利率低。現在海南房地產調控不放松,商業房貸利率上浮,好公積金貸款利率低且穩定,對臨高購房者而言,盡量使用公積貸款成為降低臨高購房成本的醉好選擇。
不過公積金貸款額度有限制。公積金的貸款額度受個人公積金繳存年限、余額的限制,僅限普通住宅使用,政策還規定了公積金的醉高可貸款額度,且每個城市的政策都各有不同。因此,臨高購房者如果想要公積金貸款的話必須是要滿足條件才可以。
臨高縣買房優勢:臨高購房</a>,1950年4月17日,中國人民解放軍從這里全線登陸,解放海南島。1995年4月17日,“中國人民解放軍四十五周年紀念大會暨解放海南紀念塑像奠基儀式”在臨高角隆重舉行。為臨高角增添了更加光輝的色彩。
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