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哪些人具有房屋優(yōu)先購買權，你看了就知道了， 海南三亞灣房價，三亞灣什么樣的樓盤不能買？從環(huán)境、治安、房屋質(zhì)量等方面分析有很多房子是千萬不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？

有不少的人在三亞灣買房的時候都想要去購買海南三亞灣二手房，因為海南三亞灣二手房購買之后可以很快入住進去，但是當大家在購買海南三亞灣二手房的時候還是要注意優(yōu)先購買權的事情，因為有些人是具有海南三亞灣二手房優(yōu)先購買權的，那么哪些人具有房屋優(yōu)先購買權呢？接下來大家就來一起了解一下這方面的相關內(nèi)容吧。

哪些人具有房屋優(yōu)先購買權

1、承租人

有些人不知道承租人是什么意思，其實承租人就是租房主房屋居住的人，而根據(jù)現(xiàn)在的相關法律規(guī)定，承租人具有優(yōu)先購買權，所以出租人應提前通知承租人。如果房主在出售房屋的時候沒有通知到承租人或者是承租人表示愿意購買該承租屋，那么房主與第三人成立的買賣合同無效。

2、房屋共有人

通常來說，當海南三亞灣購房者在購買有共有產(chǎn)權人的海南三亞灣二手房時，是需要得到房屋共有人的同意之后才能進行交易的，如果房屋的共有人不同意交易，那么房屋買賣合同無效，并且，在相同的條件下，房屋共有人是具有優(yōu)先購買權的。

3、公有舊房原住戶

如果海南三亞灣購房者在購三亞灣買房屋之前已經(jīng)有了三亞灣買房的經(jīng)驗了，那么海南三亞灣購房者肯定就有聽說過共有舊房的，而國家的法律規(guī)定，對于要出售的公有舊房，原住戶是具有優(yōu)先購買權。

4、原產(chǎn)權單位

在大家日常的生活中，肯定都是有聽說過員工福利房的，而如果海南三亞灣購房者購買的海南三亞灣二手房是員工福利房，那么買賣雙方在進行海南三亞灣二手房交易的時候是需要取得原產(chǎn)權單位的同意，并出具證明，合同才有效。并且原產(chǎn)權單位是享有房屋優(yōu)先購買權的。

行使房屋優(yōu)先購買權的注意事項有哪些

1、注意是在同等條件下的優(yōu)先購買權

有些人不知道同等條件究竟是指的什么，其實同等條件就是指的房屋的出售價格，這也就是說房主告知享有優(yōu)先權人的房屋賣價必須等同于賣給他人的海南三亞灣房價，而不能高于賣給他人的海南三亞灣房價。

2、注意房屋優(yōu)先權的順位

順位的意思肯定就是要按照正規(guī)的順序來操作，房屋優(yōu)先權的順位就是共有人的優(yōu)先購買權優(yōu)于承典人的優(yōu)先購買權，承典人的優(yōu)先購買權優(yōu)于承租人的優(yōu)先購買權，承租人的優(yōu)先購買權優(yōu)于單位的優(yōu)先購買權。

3、必須在一定期限內(nèi)行使優(yōu)先購買權

優(yōu)先購買權是具有時間限制的，不是想什么時候使用就可以什么可以使用的，如果房主將自己將要出售房屋的消息告知給承租人，而承租人在合理期限內(nèi)沒有購買的意思表示，優(yōu)先購買權就會喪失，通常情況下，行使優(yōu)先購買權的時間一般為15天。

哪些人具有房屋優(yōu)先購買權？前面的文章為大家介紹的就是這方面的相關內(nèi)容，如果大家想去購買海南三亞灣二手房，那么一定要確定好具有優(yōu)先購買權的人是否放棄了購買自己看中的海南三亞灣二手房，如果賣方?jīng)]有給到自己明確的答復，那么大家一定不要去購買這種三亞灣房子。

海南三亞灣買房優(yōu)勢：海南房地產(chǎn)</a>，作為三亞四大海灣之一的三亞灣，這里離市區(qū)醉近，有〝椰夢長廊〞與鳳凰島等熱門景點，看日落的好位置。西邊海坡度假區(qū)則是游泳好去處。酒店多為老舊的酒店，但是房價相對較便宜。有鉑爾曼等連鎖五星級酒店，也有本地的五星級酒店，還有一些私人的公寓等，房價從一百來塊到上千塊可以選擇。沙灘的一邊是大馬路，酒店大多都是隔著一條馬路的。 三亞灣的好處就是交通方便、方便、方便，物價便宜、便宜、便宜。

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