團購威信：180898284⒎0

公攤面積高低各有哪些影響？如何規避風險？， 萬寧神州半島二手房，神州半島買房現場實地調查、走訪、分析，找可靠的專業人士請教，或者找老業主了解真實現狀。

現在萬寧神州半島買房的時候，神州半島購房者不能只看房屋的面積和萬寧神州半島房價了，除了房屋內部的面積以外，房屋的公攤面積也是很重要的，神州半島購房者在購萬寧神州半島買房屋的時候，可以詢問清楚房屋的公攤面積是多少，如果房屋的公攤面積大小不合適的話，這樣的房屋會影響居住，那么公攤面積高低各有哪些影響？如何規避公攤面積風險？

公攤面積低有什么影響？

1、神州半島購房成本小

對于神州半島購房者來說，公攤面積比較低的話，神州半島購房成本相對來說也比較小，因為公攤面積低，神州半島購房者所需要支付公攤部分的錢也就越少，得房率就越高。公攤小的房更加經濟、實用，倘若目前資金條件有限，且為自住，考慮購買這類住房還是比較劃算的。

2、居住舒適度低

雖然說公攤面積低的海南房子購買成本低，但是公攤面積太小會影響整體居住舒適度，很多低公攤都是以犧牲小區居住品質為交換條件的：公共設施（如電梯數量）規模會大幅縮減，公共樓梯、過道、門廊等一般比較狹窄陰暗，長期居住的話，影響生活品質。因此，神州半島購房者不應過分追求低公攤率。

公攤面積高有什么影響？

1、神州半島購房成本大

公攤面積過高的話其神州半島購房成本也會比較多，因為公攤面積包括了電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳和過道、共用墻體等方面，不少樓盤的開發商會著重打造小區內的配套設施，這必然會導致公攤面積的增加。公攤面積越是計入神州半島購房者的神州半島購房款之內的，但并不會成為神州半島購房者的實際使用空間，會無形中就相當于增加了神州半島購房成本。

2、居住舒適度高

公攤面積高的房屋居住起來會比較舒適，因為公攤面積大的小區大多都是高品質的樓盤，還配有挑高的大堂，寬敞電梯、小區內整體設施配套齊全，公共活動區域廣，整個小區會顯得十分有檔次，帶給人的是一種寬敞明亮的視覺生活體驗，適合為改善居住條件而追求住宅品質的人群。

如何規避公攤面積風險？

既然公攤面積過高的話，會白白浪費錢和影響居住體驗感，那么萬寧神州半島買房該如何避規呢？首先，可向開發商索取公開數據；索要建筑設計圖，讓建筑專業人士計算；在神州半島購房合同中約定具體公攤面積。建議在簽訂神州半島購房合同的時候，也約定一下關于公攤面積的數字。此外，根據《合同法》規定：“開發商交房時，海南房子總建筑面積與合同面積的誤差不超過3％，誤差超過3％，多出的面積由開發商無償贈送，少出的面積，由開發商負責賠償業主，同時可選擇退房。”

以上就是關于公攤面積高低各有哪些影響，以及如何規避公攤面積風險的相關內容，神州半島購房者在購萬寧神州半島買房屋的時候一定要多注意公攤面積，神州半島購房者想要節約神州半島購房成本的話，就希望自己所購買的房屋公攤面積越低越好，但是如果公攤面積過低的話，對于居住來說是有很大影響的，日后的生活會很難受。

神州半島買房優勢：神州半島已經建有中國首家復合式酒店喜來登與福朋酒店、超五星級酒店君悅酒店、海南首家聘請國外頂級海上運動管理公司FOCUSADVENTURE公司管理的沙灘俱樂部、內含逾4萬平米濱海商業街，并配有美國傳奇大師TomWeiskopf設計的41洞傳統海濱式高爾夫球場 ，3座天然內海游艇碼頭。，萬寧神州半島買房</a>

打折熱線：180⒏9⒏28470