購(gòu)房V信：180⒏9828470

開發(fā)商會(huì)贈(zèng)送哪些面積？別以為你賺到了， 海南房產(chǎn)信息網(wǎng)</a>，年紀(jì)越來越大，所以對(duì)健康特別在乎，所以考慮在海南博鰲鎮(zhèn)買房。

很多開發(fā)商在銷售海南房子的時(shí)候都會(huì)采用贈(zèng)送面積的方式來吸引海南購(gòu)房者，而大多數(shù)的海南購(gòu)房者在選房海南購(gòu)房的時(shí)候也會(huì)非常的看重海南房子的價(jià)格，都希望海南買海南房子花的錢越少越好，不過相信大家也都聽說過，貪便宜海南買海南房子可能會(huì)面臨很多的問題，所以大家才會(huì)對(duì)贈(zèng)送面積特別感興趣，今天小編就來講講，開發(fā)商會(huì)贈(zèng)送哪些面積？別以為你賺到了！

1、飄窗

現(xiàn)在的戶型中，很多海南房子都是帶有飄窗的，大家在裝修海南房子的時(shí)候會(huì)將飄窗砸掉以增大房屋面積，但新版《規(guī)范》中規(guī)定，窗臺(tái)與室內(nèi)樓地面高差在0.45米以下、結(jié)構(gòu)凈高在2.1米及以上的凸（飄）窗，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算1/2面積。樓盤層高普遍在2.9米左右，凈高為2.7米左右，這樣飄窗離地面至少要0.6米，不然算一半面積。

2、露臺(tái)

露臺(tái)跟陽(yáng)臺(tái)是完全不同的兩部分面積，露臺(tái)是屬于面積比較大的空間，一般的露臺(tái)都處于房間戶型之外，所以都不算建筑面積。露臺(tái)的所屬權(quán)問題需要海南購(gòu)房者提前了解，如果露臺(tái)是在房屋的公共區(qū)域，就屬于全體業(yè)主所有，住戶不能單獨(dú)使用。如果露臺(tái)處在一個(gè)與自己房屋相連的獨(dú)立空間，而其他業(yè)主又無法進(jìn)入，那么開發(fā)商可以將露臺(tái)的使用權(quán)指定給唯一業(yè)主。

3、買一層送一層

這種贈(zèng)送房屋面積的方式相信大多數(shù)的海南購(gòu)房者都是經(jīng)不住誘惑的吧，其實(shí)這類海南房子指的就是復(fù)式樓，復(fù)式是指每戶住宅在較高的樓層中后建一個(gè)夾層，兩層合計(jì)的層高低于正常躍層式住宅，因?yàn)閱螒艨倢痈?.5米及以上按規(guī)定要算兩層，所以這種贈(zèng)一層的復(fù)式戶型層高一般都在4.5米以內(nèi)。雖然作為贈(zèng)送面積的改造夾層裝修成本要提高一些，但是裝修成本再怎么增加也不是大數(shù)目。

4、入戶花園

雖然買不起別墅豪宅，但是購(gòu)買高層建筑也是有可能會(huì)遇到帶有小院的海南房子的，入戶花園即在入戶門與客廳之間的一個(gè)類似玄關(guān)概念的單獨(dú)空間，一般在大戶型中比較多見，其面積計(jì)算方式要視有無敞開面而判定，若圖紙標(biāo)注上沒有敞開面為全封閉式，就要計(jì)入房間面積，但目前常見的戶型一般這個(gè)空間都留有敞開面，所以通常只算一半建筑面積。

購(gòu)海南買海南房子的時(shí)候如果想要節(jié)省海南購(gòu)房費(fèi)用的話，海南購(gòu)房者就要從兩方面出發(fā)，一個(gè)是節(jié)省海南購(gòu)房費(fèi)用，另一個(gè)就是增加所海南購(gòu)房屋的面積，有過看房經(jīng)歷的朋友都會(huì)有這樣的感受，遇到贈(zèng)送面積就很幸運(yùn)，但贈(zèng)送面積還是要好好推敲一下的，以上就是關(guān)于開發(fā)商贈(zèng)送面積的介紹了。

博鰲鎮(zhèn)樓盤排行

1、博鰲椰風(fēng)海岸： 均價(jià)22000元/㎡，博鰲椰風(fēng)海岸位于博鰲鎮(zhèn)濱海大道和嘉博路交匯處，周邊商場(chǎng)有樂眾百貨(530米)廣益藥品超市(900米)博鰲風(fēng)情商業(yè)街(1.8公里)南國(guó)特產(chǎn)超市(630米)。

2、官塘御泉莊： 均價(jià)16000元/㎡，項(xiàng)目地址：瓊海市官塘溫泉旅游度假區(qū)官塘大道南側(cè)。

3、鵬欣白金灣： 均價(jià)24500元/㎡，鵬欣白金灣位于瓊海市博鰲濱海大道東側(cè)，物業(yè)費(fèi)4.50元/平米/月。

4、綠葉經(jīng)典： 均價(jià)15000元/㎡，綠葉經(jīng)典位于瓊海市愛華路與嘉博路交叉口（晚風(fēng)醇咖啡廳一樓綠葉經(jīng)典售樓處），樓盤賣點(diǎn)，綠葉經(jīng)典周邊配套設(shè)施完善，賓館酒店、餐館名店、市場(chǎng)、超市、銀行、醫(yī)院、學(xué)校、市政休閑廣場(chǎng)等一應(yīng)俱全。。

5、瓊海椰海雅苑： 均價(jià)11500元/㎡，瓊海椰海雅苑位于椰海雅苑位于瓊海市人民路488號(hào)，容積率1.80。

6、錦繡山莊： 均價(jià)9800元/㎡，錦繡山莊位于瓊海市銀河路16號(hào)，

7、鴻信御景灣： 均價(jià)15500元/㎡，鴻信御景灣位于瓊海市嘉積鎮(zhèn)興海南路西側(cè)，容積率1.5。

8、碧海苑： 均價(jià)5000元/㎡，碧海苑位于海南省瓊海市銀海路碧海苑小區(qū)28#，容積率1.23。

9、海航男爵公館： 均價(jià)12000元/㎡，海航男爵公館位于瓊海市濱海大道，醫(yī)院配套有博鰲醫(yī)院；

10、信達(dá)銀海御湖： 均價(jià)6500元/㎡，信達(dá)銀海御湖位于海南省瓊海市中心金海商住區(qū)（銀海度假中心原址），周邊娛樂有明珠歌城KTV (310米)阿倫故事酒吧 (350米)百樂城酒吧式KTV (490米)星樂迪KTV (660米)。

博鰲鎮(zhèn)養(yǎng)生養(yǎng)老：海南島生態(tài)環(huán)境在全國(guó)居一流水平，是人們公認(rèn)的醉佳居住地之一；博鰲鎮(zhèn)四季無冬，陽(yáng)光充沛，空氣清新，水質(zhì)純凈，森林覆蓋率為56.7%；海南島素有“天然氧吧”、“生態(tài)大花園”、“長(zhǎng)壽島”美譽(yù)。全國(guó)全世界的人都喜歡博鰲鎮(zhèn)的養(yǎng)生環(huán)境，海南島屬于億萬(wàn)人心目中的理想世外桃源。

咨詢微信：180898⒉847O