團購?fù)牛?label>18O8828⒋7O
陽臺算面積嗎？買房該如何挑選陽臺？， 海南五指山房子</a>，五指山買房對于許多普通老百姓來說確實是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會走進五指山購房誤區(qū)里。
我們在五指山市買房的時候不僅要考慮房屋整體的戶型設(shè)計，還要觀察一下其他結(jié)構(gòu)的面積，比如說陽臺的面積，不僅會影響整個客廳的采光，而且不同樣式的陽臺，在建筑面積的計算方法上也是不同的。面積對一套房的影響相信不用說大家也知道其重要性，特別是在海南房價高的今天而言，下面小編就來說一說陽臺算面積嗎？五指山市買房應(yīng)該如何挑選陽臺？
陽臺算面積嗎？
現(xiàn)在很多開發(fā)商為了賣房，在打廣告介紹的時候，會夸大說法拋出一些贈送面積迷惑海南購房者，但是大家在看房之前需要了解清楚哪些地方是真正會被計算入房屋面積的，特別是陽臺的面積，封閉式陽臺按外圍水平投影面積計算建筑面積；挑臺按其底板水平投影面積的一半計算；內(nèi)陽臺、復(fù)合陽臺進深不大于1.5米的計算一半面積，超過1.5米的，超過部分計算全部建筑面積。
不僅是陽臺面積需要大家引起注意，很多開發(fā)商承諾的贈送面積，也要核實清楚，比如露臺、閣樓、花園等是否真的會將面積加進五指山房產(chǎn)證上，如若不然就說明這些面積本來就沒有真正的歸海南購房者所有，有的還可能是公共面積，自己占用后還可能引發(fā)與其他業(yè)主的矛盾，所以大家要慎重。
五指山市買房應(yīng)該如何挑選陽臺？
1、朝南醉佳
陽臺的朝向很重要，如果選錯朝向可能房屋的采光就會不充足或是西曬嚴(yán)重，這樣太極端都不是好的選擇，陽臺朝向南面是醉佳的，這樣可以充分保證房間內(nèi)的采光，當(dāng)然也可以選擇朝東的方向，陽臺醉好不要選擇朝北、朝西，前者陰冷，后者西曬嚴(yán)重。
2、進深不宜太深
不光是各個房間需要看進深，陽臺的進深也很重要，陽臺進深如果太長會影響整個客廳的采光，導(dǎo)致房內(nèi)的光照不足看起來昏暗。一般來說，如果陽臺的進深超過80厘米，陽光就會因為樓層和方位的問題，只能落在陽臺上，照不到室內(nèi)，那這個采光就會出現(xiàn)問題了，所以在看房的時候，要注意進深問題。
3、拒絕不規(guī)則的陽臺
有的奇葩戶型不僅僅是房間大小設(shè)計畸形，連帶陽臺的樣子也不規(guī)則，陽臺是重要的生活場所，只要加以利用就能夠達到很好的效果，一定不要選擇不規(guī)則的陽臺，陽臺的形狀要以長方形為主，現(xiàn)在在海南房地產(chǎn)市場也有很多開發(fā)商想著設(shè)計新穎，會設(shè)計出不規(guī)則的陽臺。這種不規(guī)則的陽臺在裝修的時候并不方便，不規(guī)則的陽臺封起來還要定制，安裝起來也有困難，材料成本和人工成本都提高了。
以上就是小編今天跟大家介紹的關(guān)于陽臺算面積嗎？五指山市買房應(yīng)該如何挑選陽臺的全部內(nèi)容了，陽臺面積問題希望各位海南購房者能夠引起重視，在看房的時候，注意看一下陽臺的結(jié)構(gòu)，這小小的一個區(qū)域，對整個房屋的影響是很大的，所以大家對陽臺的要求一定要嚴(yán)格起來，希望以上知識對大家有所幫助。
五指山樓盤推薦
1、五指山·翡翠谷： 均價10000 元/㎡，五指山·翡翠谷位于五指山市北郊的森林河谷中，
2、五指山森林湖： 均價16500元/㎡，五指山森林湖位于五指山市三月三大道333號（原五指山中華民族文化村），樓盤特點，五指山森林湖地處五指山市新城區(qū)的核心位置，由中國民營企業(yè)500強恒昌集團touzi打造，是五指山市以養(yǎng)生為主題的高端樓盤，也是海南中南部度假養(yǎng)生模式的標(biāo)桿樓盤。。
3、鴻基藍(lán)山： 均價13500元/㎡，鴻基藍(lán)山位于五指山通暢路與理文路交匯處，產(chǎn)權(quán)年限70?年。
4、萬合·祥龍湖公館： 均價8900元/㎡，萬合·祥龍湖公館位于海南省五指山市三月三大道與海榆支線交叉口南行100米，物業(yè)公司是待定。
5、五指山避暑山莊： 均價12000元/㎡，五指山避暑山莊位于五指山市南面，東北面臨國道海榆中線，周圍大山環(huán)抱，產(chǎn)權(quán)年限住宅70年、酒店式公寓40年。
6、陽光雨林： 均價價格待定元/㎡，陽光雨林位于海南省五指山市水滿鄉(xiāng)政府西側(cè)，容積率0.3。
7、南圣河畔一期溫馨花園： 均價6800元/㎡，南圣河畔一期溫馨花園位于五指山市三月三大道翠峰樓（生源貿(mào)易有限公司一樓），物業(yè)公司是暫無。
8、五指山·綠洲島： 均價價格待定元/㎡，五指山·綠洲島位于五指山市環(huán)城西路東側(cè)，綠化率60%。
9、海建·御景山莊： 均價5000元/㎡，海建·御景山莊位于五指山市海榆北路板塊，
10、懿品·香格里： 均價15000元/㎡，懿品·香格里位于五指山迎賓干道(三月三大道)理文路一側(cè)南行500米，物業(yè)公司是懿品香格里物業(yè)。
五指山是否紙得買？，五指山房價還會漲嗎？很多人問小陳，五指山房子還能生紙嗎？中國就這么一個宜居的熱帶旅游島，十幾億人，有錢人越來越多，隨著老齡化渡假需求越來越大，肯定還會漲，而且現(xiàn)在海南說不把房地產(chǎn)當(dāng)做支柱產(chǎn)業(yè)，卻又各種限購，關(guān)鍵是還“限小”——不批建100平米以下的房了。
團購熱線：18098870
